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2017江西公务员考试热点时评:6平方米“鸽子笼”,并非噱头

发布:2016-09-26    来源:江西公务员考试网 字号: | | 我要提问我要提问
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  “中国空前!深圳绝版!6平方米精装极小户型驾到!”这是近日深圳某楼盘打出的广告,一时间引爆朋友圈。许多人感慨,深圳版“鸽子笼”终于还是来了。目前,该楼盘9套极小户型已售罄,均价达到每平方米15万元左右。
  该楼盘出售6平方米精装公寓的消息,在今年7月份已经传出。当时《深圳晚报》曾前往“探营”。深圳国土部门复函称,该楼盘是重新装修后出售,为二手房交易,不是住宅。但据《每日经济新闻》最新报道,该楼盘于1998年取得土地使用证,9套极小户型都有红色房产证,属于标准的限购限贷住宅类产品。
  但不管该户型属于公寓还是其它,是预售类楼盘还是二手房交易,都是一种罕见现象。这9套极小户型其实是从每一楼层的“边角”隔出来的,不是针对市场需求专门推出。开发商原本也是打算内部消化,并不对外公开销售。后来决定把这当作广告的主打项目,更多是为了吸引眼球,推介该楼盘的其他小户型。只是连开发商都没想到,这样做竟然取得那么大效果,成功吸引了舆论广泛关注。
  按照现有政策,市场上几乎不可能再出现这种极小户型。根据2012年8月正式生效的新版《住宅设计规范》规定:由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的最小套型住宅,使用面积不应小于22平方米。这意味着,如果是新建住宅,这种极小户型根本不可能获批。就此而言,这几套极小户型不仅属于“空前”,而且真的可能是“绝版”。
  深圳版“鸽子笼”与其说是一个商业噱头,不如说是一种隐喻。它在现实生活中实为罕见,却提醒了房价过快上涨可能产生的社会负面后果。关注楼市的人都知道,从去年下半年以来,深圳房价一度领涨全国,不断飙高。随后,全国一线和部分二线城市,房价开始上扬,土地拍卖价格也不断刷新纪录,频频出现区域性“地王”。房价上涨过快,对那些尚未买房的刚需人群难免构成沉重压力,令他们倍感焦虑。
  6平方米“鸽子笼”的横空问世,正好给了人们情绪表达的一个出口。许多人根本没有深究该户型的产生原因及其背景,就纷纷拿各种概念往这上面套,除了深圳版“鸽子笼”,此外还有现实版“蜗居”、深圳楼市“香港化”,等等。在一些人看来,这9套极小户型不无悲情意味,是反映当前楼市状况的一个注脚。这些说法并非毫无道理。房价这么涨下去,很多人不吃不喝奋斗数年也买不起属于自己的蜗居。但这并不意味着,到最后大家都只能买得起6平方米的“鸽子笼”——即便有人想买,市面上也没有这么小的户型。
  因此,对深圳版“鸽子笼”的出现,不能仅当作一种商业噱头,但也不必过度悲情化解读,而应读懂其背后的警示意味,反思当前楼市过热、房价过高等现象。

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